Ufficio Stampa

Comunicato n. 356

Ragusa punta sulla residenzialità in Centro storico: al via il bando che prevede fino a 60 mila euro a immobile.

La rinascita del centro storico passa anche dalle case. Il Comune di Ragusa mette in campo 900 mila euro per l'edilizia residenziale con l'obiettivo di recuperare il patrimonio abitativo, favorire il ritorno dei residenti e rendere nuovamente abitabili immobili oggi inutilizzati o degradati. Un investimento che affianca gli interventi pubblici già in atto, con la riqualificazione di spazi di pregio per accogliere nuove funzioni, e che punta direttamente sulle persone che scelgono di vivere nel cuore storico della città.

Il bando prevede contributi a fondo perduto fino a 60 mila euro per ogni immobile, entro il limite massimo del 30% dell'investimento ammissibile.

La misura riguarda il patrimonio residenziale compreso nel perimetro del centro storico individuato dalla legge regionale 61/1981, la legge speciale che ha segnato il percorso di recupero e tutela dei centri storici di Ragusa e Ragusa Ibla. È proprio all'interno di questo perimetro che il Comune intende sostenere un nuovo ciclo di recupero dell'edilizia privata. L'obiettivo non è soltanto sistemare edifici che ne hanno bisogno, ma creare le condizioni perché quelle case possano tornare a essere abitate. Per questo il bando è rivolto a proprietari degli immobili oppure a chi dispone di un preliminare di acquisto e si impegna a perfezionare l'acquisto nei tempi previsti. L'immobile deve avere destinazione esclusivamente residenziale e il beneficiario deve trasferirvi la propria residenza, oppure richiederla, impegnandosi a mantenerla per almeno cinque anni dalla certificazione finale dei lavori.

“La rinascita del centro storico passa necessariamente dalle persone che lo abitano – afferma il sindaco Peppe Cassì – Per questo abbiamo scelto di destinare risorse importanti anche al patrimonio residenziale privato. Recuperare una casa significa recuperare un pezzo della città, ma soprattutto creare le condizioni perché una famiglia, un giovane, un nuovo residente possano scegliere il centro storico per la propria vita quotidiana”.

Le risorse sono quindi pensate per accompagnare interventi capaci di restituire funzionalità agli edifici e non soltanto per operazioni di manutenzione superficiale.

“Non vogliamo limitarci a recuperare edifici – sottolinea l'assessore ai Centri storici, Giovanni Gurrieri – ma vogliamo creare le condizioni per una nuova residenzialità. La possibilità di intervenire sugli immobili, anche attraverso una diversa organizzazione degli spazi nei casi consentiti, può rendere alcune abitazioni più funzionali e adatte alle esigenze di oggi. È questo il senso della rigenerazione: riportare qualità edilizia, ma insieme riportare vita”.

Il recupero può riguardare gli spazi interni, ma anche gli elementi esterni dell'edificio, come prospetti e coperture, secondo le condizioni previste dal bando. In questo quadro assume particolare importanza anche la possibilità, nei casi consentiti dalla disciplina urbanistica, di intervenire in maniera più incisiva sull'organizzazione degli immobili. Demolizione e ricostruzione e accorpamento di diverse unità abitative possono infatti consentire di superare alcuni dei limiti del patrimonio edilizio esistente, caratterizzato anche da abitazioni piccole, frammentate o non più adeguate alle esigenze delle famiglie.

L'accorpamento di più unità può permettere, dove consentito, di ottenere abitazioni più ampie e funzionali, aumentando le possibilità che una famiglia possa scegliere il centro storico come propria residenza.

Le domande dovranno essere presentate entro il 30 novembre 2026, esclusivamente tramite PEC all'indirizzo protocollo@pec.comune.ragusa.it, utilizzando gli appositi modelli predisposti dall’ufficio. Tutte le informazioni sulla sezione appositamente creata sul sito del Comune di Ragusa all’indirizzo www.comune.ragusa.it

Giovani e famiglie, più punti in graduatoria

La finalità residenziale emerge anche dai criteri utilizzati per costruire le graduatorie. Il bando prevede due graduatorie distinte, una per gli interventi sugli interni e una per quelli relativi a prospetti e coperture, entrambe con validità di due anni.

Tra i criteri che attribuiscono punteggio ci sono anche quelli legati alle caratteristiche dei richiedenti. Un richiedente under 40 ottiene 2 punti, mentre al nucleo familiare con più persone vengono assegnati 3 punti. I punteggi si sommano. A incidere sulla posizione in graduatoria sono inoltre la tipologia edilizia, il tipo di intervento, l'efficientamento energetico, le condizioni dell'immobile e gli altri criteri tecnici previsti dal bando.

Un sostegno anche nella fase di avvio dei lavori

Il Comune ha previsto un meccanismo per evitare che il beneficiario debba necessariamente anticipare l'intero importo del contributo fino alla conclusione dei lavori. È infatti possibile richiedere un anticipo pari al 30% del contributo riconosciuto, dopo la comunicazione di inizio dei lavori e previo sopralluogo del funzionario incaricato, secondo le modalità previste dal bando e con la garanzia richiesta. Anche l'iter successivo alla graduatoria è definito: gli ammessi devono presentare il Permesso di costruire attraverso un professionista abilitato e tramite la piattaforma SUE del Comune. Una volta ottenuto il titolo, i lavori devono essere avviati entro i termini stabiliti.

Una politica per riportare vita nel cuore della città

Il finanziamento alle abitazioni si inserisce in un progetto più ampio di rigenerazione urbana, sociale e culturale del centro storico, come tra l’altro previsto nel masterplan redatto in sinergia con gli esperti dell’Associazione Nazionale Centri Storico Artistici di cui Ragusa, città Unesco, fa parte. L'idea di fondo è che un centro storico non possa rinascere soltanto attraverso il recupero degli spazi pubblici, dei monumenti o delle iniziative culturali. Per tornare a vivere, deve tornare a essere anche un luogo dove abitare.

Il bando è disponibile al seguente link: https://comune.ragusa.it/it/news/bando-regolamento-comunale-per-la-concessione-di-contributi-per-il-recupero-delledilizia-abitativa-nel-centro-storico?force_preview=true